Wann sinnvoll?
Typische Ausgangslagen
Eine Haushaltsauflösung in München hat fast immer einen festen Anlass – und oft eine Frist:
🕯️ Nachlass ordnen
Nach einem Todesfall muss die Wohnung zum Ende der Kündigungsfrist übergeben werden.
🏥 Umzug ins Pflegeheim
Die bisherige Wohnung wird aufgelöst, nur ausgewählte Stücke ziehen mit ins Heim.
📅 Übergabetermin steht
Verkauf oder Kündigung: Bis zum Stichtag muss alles raus – besenrein und belegbar.
✈️ Neustart woanders
Auswanderung oder Zusammenzug: Der alte Hausstand wird aufgelöst statt mitgenommen.
Einsatz-Szenarien
Was wir in München transportieren
Die Partner übernehmen die komplette Kette der Auflösung – von der Sichtung bis zur Schlüsselrückgabe:
Szenario01
🔍 Sichten & aussondern
Wertsachen, Dokumente und Erinnerungsstücke werden getrennt und Ihnen übergeben.
Szenario02
💶 Verwerten & anrechnen
Was Marktwert hat, wird verkauft oder gespendet – und senkt den Festpreis.
Szenario03
🚚 Komplett räumen
Alle Zimmer samt Keller- und Speicheranteil, inklusive Kleinkram und Schränken.
Szenario04
♻️ Fachgerecht entsorgen
Sperrmüll, Elektrogeräte und Problemstoffe getrennt, mit Nachweis auf Wunsch.
Szenario05
🧹 Besenrein übergeben
Gefegte, leere Räume zum Stichtag – Endreinigung lässt sich dazubuchen.
Szenario06
📦 Einzelstücke mitnehmen
Was bleiben soll, transportieren die Partner zu Angehörigen oder ins Heim.
Klartext
So läuft der Einsatz ab
Bei einer Haushaltsauflösung wird ein kompletter Hausstand aufgelöst: alle Möbel, der gesamte Kleinkram, Keller- und Speicheranteil – bis die Räume leer und besenrein sind.
Der häufigste Auslöser in München ist ein Stichtag: Die Wohnung ist gekündigt, verkauft oder muss nach einem Todesfall zum Ende des Mietverhältnisses zurückgegeben werden.
Die Kosten hängen an vier Faktoren: Wohnungsgröße und Füllgrad, Etage und Zugang, Anteil an Sonderabfall – und daran, wie viel Verwertbares gegengerechnet werden kann.
Deshalb beginnt jede seriöse Kalkulation mit einer Besichtigung und endet mit einem Festpreis, nicht mit einer Schätzung pro Stunde.
Für wen geeignet
- 👪 Angehörige & Erben: Oft von außerhalb organisiert: feste Ansprechpartner, klare Termine, Diskretion.
- ⚖️ Betreuer & Bevollmächtigte: Wer rechtlich verantwortlich ist, bekommt Festpreis, Belege und Dokumentation.
- 🏠 Eigentümer & Vermieter: Die Wohnung soll schnell und nachweisbar leer sein, damit neu vermietet werden kann.
Ablauf
Vom Anruf bis zum letzten Handgriff
- 1
Situation schildern
Wohnungsgröße, Anlass und Stichtag nennen – auch von außerhalb Münchens organisierbar.
- 2
Besichtigung & Festpreis
Der Partner sichtet vor Ort, schätzt Verwertbares und nennt den Preis mit Anrechnung.
- 3
Auflösen & verwerten
Ausgesondertes wird übergeben, Verwertbares verkauft, der Rest fachgerecht entsorgt.
- 4
Besenrein zum Stichtag
Die leere Wohnung wird gefegt übergeben – rechtzeitig vor dem Übergabetermin.
Preise
Preis-Orientierung
Die Kosten einer Haushaltsauflösung in München richten sich zuerst nach der Wohnungsgröße – sie ist der beste Näherungswert für die Menge. Dazu kommen Füllgrad, Etage und Sonderabfall; abgezogen wird die Wertanrechnung. Diese Richtwerte gelten für normal gefüllte Wohnungen mit ordentlichem Zugang; verbindlich ist der Festpreis nach der Besichtigung:
1-Zimmer-Wohnung / Appartement
ab 690 €
2-Zimmer-Wohnung
ab 1.290 €
3- bis 4-Zimmer-Wohnung
ab 1.990 €
Haus mit Keller und Speicher
ab 3.500 €
Wertanrechnung
mindert den Preis
- ▪Wertanrechnung für Möbel, Hausrat und Sammlungen mit Marktwert
- ▪Aussonderung von Dokumenten, Fotos und Wertsachen inklusive
- ▪Endreinigung und kleine Schönheitsreparaturen zubuchbar
- ▪Transport einzelner Erbstücke zu Angehörigen möglich
- ▪Entsorgungsnachweise für Vermieter, Käufer oder Nachlassgericht
Orientierungswerte — den verbindlichen Festpreis nennt das Angebot nach Ihrer kostenlosen Anfrage.
Abgrenzung
Haushaltsauflösung oder nur Entrümpelung?
Der Unterschied ist der Endzustand: Die Auflösung endet mit einer leeren, übergabefertigen Wohnung. Die Entrümpelung schafft Platz in einzelnen Bereichen, während der Haushalt weiterläuft:
Haushaltsauflösung – bis zur Schlüsselrückgabe
- ▪Kompletter Hausstand inklusive Kleinkram
- ▪Sichtung, Wertanrechnung und Aussonderung
- ▪Besenreine Übergabe zum vereinbarten Stichtag
- ▪Auch als Wohnungsauflösung im Nachlass
Entrümpelung – gezielt Platz schaffen
- ▪Einzelne Räume, Keller, Speicher oder Garage
- ▪Wohnung bleibt bewohnt und möbliert
- ▪Kleinerer Einsatz, entsprechend günstiger
Im Detail
Gut zu wissen
Wir sind Vermittler: Wir bringen Sie mit geprüften Münchner Partnerbetrieben zusammen und holen ein Festpreis-Angebot mit ausgewiesener Wertanrechnung ein.
Mehr dazu lesen
Verwertbares – Möbel mit Marktwert, Hausrat in gutem Zustand, Sammlungen – wird verkauft oder gespendet statt entsorgt und mindert die Rechnung.
Persönliche Unterlagen, Fotos und Wertsachen werden ausgesondert und übergeben, nicht mitgeräumt.
Dasselbe gilt für die Wohnungsauflösung: Gemeint ist dieselbe Leistung, nur bezogen auf eine einzelne Mietwohnung statt auf einen großen Hausstand.
Typisch ist sie nach dem Umzug ins Pflegeheim oder wenn eine Einliegerwohnung frei wird.
Ablauf, Kosten und Wertanrechnung sind identisch, und die Partner übernehmen beides bis zur besenreinen Übergabe.
Wer nur einzelne Räume, Keller oder Speicher leeren will, braucht keine Auflösung – dafür gibt es die einfachere Entrümpelung.
FAQ
Häufige Fragen zu Haushaltsauflösung
Was kostet eine Haushaltsauflösung in München?
Als Richtwert: 1-Zimmer-Wohnungen ab etwa 690 €, 2-Zimmer ab 1.290 €, 3- bis 4-Zimmer ab 1.990 €, Häuser ab 3.500 €. Der Endpreis hängt von Füllgrad, Etage und Sonderabfall ab – und sinkt, wenn verwertbare Möbel oder Sammlungen angerechnet werden. Verbindlich ist der Festpreis nach der Besichtigung.
Worin unterscheiden sich Haushaltsauflösung und Wohnungsauflösung?
Im Kern gar nicht – beide Begriffe meinen die komplette Räumung bis zur besenreinen Übergabe. Wohnungsauflösung sagt man eher bei einer einzelnen Mietwohnung, Haushaltsauflösung beim gesamten Hausstand, etwa mit Haus, Keller und Speicher. Ablauf, Kosten-Logik und Wertanrechnung sind identisch.
Wie funktioniert die Wertanrechnung bei einer Auflösung?
Bei der Besichtigung schätzt der Partner, was sich verkaufen lässt: Möbel mit Marktwert, gut erhaltener Hausrat, Sammlungen, teils auch Bücher oder Porzellan. Dieser Erlös wird im Angebot offen vom Räumpreis abgezogen. Bei hochwertigen Haushalten kann die Anrechnung mehrere hundert Euro ausmachen – bei stark abgewohnten Beständen entsprechend wenig.
Schaffen die Partner auch knappe Übergabetermine?
Ja, wenn früh genug angefragt wird. Üblich ist: Besichtigung innerhalb weniger Tage, Räumung ein bis zwei Wochen später, Übergabe mit Puffer davor. Eine 3-Zimmer-Wohnung ist meist in ein bis zwei Tagen aufgelöst. Steht die Kündigungsfrist schon, nennen Sie den Stichtag direkt in der Anfrage – danach wird rückwärts geplant.
Was passiert mit Dokumenten, Fotos und Wertsachen?
Sie werden systematisch ausgesondert, bevor irgendetwas entsorgt wird. Unterlagen, Sparbücher, Schmuck, Fotoalben und persönliche Erinnerungen kommen gesammelt an Sie oder die berechtigte Person. Gerade im Nachlass ist das der wichtigste Teil der Arbeit – und der Grund, mit geprüften Betrieben statt mit Anzeigen-Helfern zu räumen.
Muss ich während der Auflösung in München vor Ort sein?
Nein. Viele Angehörige organisieren die Auflösung aus einer anderen Stadt: Besichtigung per Termin mit Schlüsselübergabe, Abstimmung telefonisch, Fotos vom Endzustand. Nur zwei Dinge sollten Sie vorab festlegen: was aufbewahrt oder mitgenommen werden soll, und wer den Schlüssel übergibt.
Wird die Wohnung besenrein an den Vermieter übergeben?
Ja, besenrein ist der Standard-Endzustand: leer, Nägel raus, Böden gefegt. Verlangt der Mietvertrag mehr – etwa gewischte Böden oder gereinigte Fenster – lässt sich eine Endreinigung dazubuchen. Auf Wunsch stimmt der Partner den Übergabetermin direkt mit Verwaltung oder Vermieter ab.
Gibt es Nachweise über die Entsorgung?
Ja. Sperrmüll, Elektrogeräte und Problemstoffe laufen getrennt über Wertstoffhöfe und Fachbetriebe, und die Belege dazu erhalten Sie auf Wunsch. Das ist relevant für Vermieter, Käufer, Betreuungsgerichte oder die Erbengemeinschaft – als Beleg, dass ordnungsgemäß und vollständig geräumt wurde.
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